Leilão de imóveis · Brasil

Todo leilão do país, com a conta feita antes do lance.

A Lotwise junta as fontes de leilão num só catálogo, refaz a conta de cada lote com leiloeiro, ITBI, registro, carrego e imposto, e filtra pelo padrão que você define: faixa, deságio, margem, região. Você só vê o que vale a pena.

Criar conta grátisVer o catálogo
30.257lotes monitorados
23fontes oficiais
473passam no padrão
12 de set.última coleta

Como funciona

Três passos entre o catálogo e a escritura.

O leilão premia quem chega com a conta pronta e a matrícula lida. Fazemos as duas coisas antes de você levantar a mão.

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Garimpo

Coletamos todo dia os lotes de Caixa, bancos e leiloeiros judiciais e extrajudiciais do Brasil inteiro. Cada um recebe um score que combina deságio, margem líquida real, região e sinais de risco. Vetos automáticos tiram da frente o que não se compra: direitos de fiduciante, fração ideal.

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Diligência

Lemos matrícula e edital averbação por averbação, com analista e IA: ônus, penhoras, execução condominial, intimação por edital, origem do imóvel. Levantamos débitos reais com síndico e prefeitura e conferimos o valor de venda no entorno.

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Arremate

Definimos juntos o lance máximo que respeita sua margem, cuidamos do cadastro no leiloeiro e acompanhamos o pregão. Depois, orientamos ITBI, registro e desocupação até o imóvel estar no seu nome.

Por que a Lotwise

O que os portais de leilão não mostram.

Margem líquida, não deságio

"50% de desconto" vira 20% depois de leiloeiro, ITBI, registro, carrego e imposto. Mostramos o número que sobra.

Régua de lance

Em cada lote, até onde dá pra ir mantendo 35, 30 ou 25% de margem. Você entra no pregão sabendo o teto.

Todas as fontes, uma tela

23 plataformas num catálogo só, com o mesmo lote identificado em mais de uma fonte e o menor lance apontado.

Matrícula lida por IA

Suba o PDF e receba ônus, alertas, custos previstos e as perguntas a fazer antes do lance.

Vetos que protegem o caixa

Direitos de fiduciante, fração ideal, doação com retrocessão: o que já quebrou investidor não passa do filtro.

Seu padrão, não o nosso

Faixa de valor, deságio, margem mínima, regiões, tipos e custos são seus. O score é calculado sobre as suas regras.

Passam no padrão hoje

Os melhores lotes da coleta.

Exemplo com um padrão conservador: deságio de 40% ou mais e margem líquida acima de 25% depois de todos os custos.

Ver o catálogo completo →

Assessoria e comissão

Só ganhamos quando você arremata bem.

Sem mensalidade, sem taxa de cadastro. A comissão está na mesa antes do primeiro lance.

Conta Lotwise

Grátis
catálogo do Brasil inteiro com o seu padrão
  • Todas as fontes, em 27 estados
  • Seu padrão: faixa, deságio, margem, região, vetos e custos
  • Score, margem líquida e lance máximo em cada lote
  • Favoritos, pipeline e o Sage, nossa IA
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Assessoria de arremate

3%
do valor arrematado, só se você arrematar
  • Leitura da matrícula e do edital por analista + IA
  • Lance máximo calculado pra sua margem
  • Cadastro no leiloeiro e acompanhamento do pregão
  • Pós-arremate: ITBI, registro, desocupação orientada
  • Mínimo de R$ 3.500 por arremate
Quero assessoria

Sócio no lucro

1% + 12%
1% no arremate e 12% do lucro líquido na revenda
  • Tudo da assessoria de arremate
  • Precificação e anúncio da revenda
  • Acompanhamento até a venda
  • Alinhado ao seu resultado, não ao volume
Falar sobre parceria
Regras claras. A comissão da assessoria incide sobre o valor arrematado e é paga na homologação do arremate. A comissão do leiloeiro (em geral 5%) é cobrada por ele, por fora, em qualquer modalidade. Não cobramos por lote analisado que não for arrematado. Na parceria "Sócio no lucro", o lucro líquido é apurado depois de todos os custos de arremate, carrego e venda, com prestação de contas por escrito.

Tem um lote na mira ou quer que a gente garimpe pra você?

Manda a região, a faixa de valor e o objetivo (revenda ou renda). Respondemos com os lotes que passam no padrão e o lance máximo de cada um.