Leilão Imóvel·Extrajudicial·1ª praça
Apartamento de 39,85 m², Vila Andrade
Rua Alexandre Benois, nº 94-92, apto 73, Rua F-17, Vila Andrade · Vila Andrade · São Paulo/SP
ApartamentoTipo
39,85 m²Área útil
1Vagas
06 de out.1ª praça
Parte 1Valores
Refizemos a conta com todos os custos. O número que importa é o teto: até quanto dá para dar lance mantendo a sua margem.
Lance máximo para 30% de margemR$ 141.951Seu lance atual está R$ 41.951 abaixo do teto.
Teto para 25%R$ 149 mil
Teto para 35%R$ 136 mil
Se eu vender por
R$
e arrematar por
R$
LanceR$ 100.000
Leiloeiro, ITBI e registro 9.2% sobre o lance+ R$ 9.200
Advogado, certidões, débitos e carrego 6 meses+ R$ 10.000
Capital total empregadoR$ 119.200
Venda líquida após 6% de corretagemR$ 223.250
Imposto sobre o ganho 15%- R$ 15.607
Lucro líquidoR$ 88.442
Margem sobre o capital74%
Deságio real50%
Ajustar os custos deste lote
Advogado
R$
Certidões
R$
Débitos
R$
Desocupação
R$
Reforma
R$
Custo mensal
R$
Parte 2Riscos
O que a fonte e as suas regras já apontam. A leitura da matrícula fecha o resto.
Análise da matrícula por IA. Arraste o PDF aqui ou .
Devolve ônus, penhoras, alertas, custos previstos e o que perguntar antes do lance.Documentos e links
Tudo que a fonte publicou sobre este lote.
Página do lote em Leilão Imóvelabre em nova abaVer o endereço no Google MapsSão Paulo/SP
A fonte não publicou matrícula nem edital. Peça os dois ao leiloeiro antes de qualquer lance.
Descrição da fonte
Como o lote foi publicado por Leilão Imóvel.
Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2977653
LOTE: 085 84ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP PROCESSO Nº 1001285-05.2022.5.02.0084 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 85.470 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE: 169.214.0092-0. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO nº 73, localizado no 7º Andar do Edifício Planalto da Morumby, situado a Rua F-17, sem numeração oficial, na Vila Andrade, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área útil de 39,85 m2, a área comum de 34,75 m2, inclusive uma vaga na garagem para a guarda de um carro de passeio em lugar indeterminado, totalizando a construída de 74,60 m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,778% no terreno e nas demais coisas comuns. Referido Edifício faz parte da condomínio objeto do R.1 na matricula 44.886, deste Registro. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 971744f): "Endereço atualizado: Rua Alexandre Benois, nº 94-92, apto 73, Rua F-17, Vila Andrade, São Paulo/SP”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 53.274,05 até junho/2026). 3) HÁ HIPOTECA. 4) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id.755727f): (...) toda e qualquer dívida do bem será de responsabilidade única e exclusivamente do(a) arrematante”. Local dos bens: Rua Alexandre Benois, nº 94-92, apto 73, (Rua F-17), Vila Andrade, São Paulo/SP. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos